Das Bauvorhaben befindet sich zwischen der Weimarer Straße und Jenaer Straße am Leipziger Platz in ruhiger Umgebung direkt am Rügener Park, nordöstlich von Gersthofens Stadtmitte. Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, auch das Freibad ist nicht weit entfernt.

Gersthofen liegt in nördlicher Nachbarschaft zur Stadt Augsburg. 1969 wurde der Markt Gersthofen zur Stadt erhoben und zählt mit den 4 Gemeindeteilen rund 22.500 Einwohner. Wo zur Römerzeit die „Via Claudia Augusta” durch den Ort führte, verläuft heute die „Romantische Straße”. Das Ballonmuseum und der ehemalige Wasserturm sind zwischenzeitlich zum Wahrzeichen geworden.